2019年記事一覧
リノベーションしたお部屋をオープンハウスします！
10月19日20日の2日間、オオサワ創研でリノベーションしたマンションの1室で見学会を行います。
・全室 クロスや床を張り替え
・浴室 1616サイズで広々
・トイレ、洗面 最新設備を導入
・バリアフリー仕様（居室）
・キッチン 家具付きの対面式
・畳スペースあり
バルコニーから直接つながるLDKなので、より広さを感じられます。
公園も近い立地の良いマンションなので、普段の生活にも便利です。
○オープンハウス
日付：10月19日（土）20日（日）
時間：11時～16時
場所：リーブル広 1003号室
（広島県呉市広大新開１丁目２−１５）
駐車場：マンション近くに3台ご用意しております。
皆様のお越しをお待ちしております。
築年数が経ったマンションを一室まるごとリノベーション
築30年以上のマンションに住んでいる方。
住み替えを検討されている方。
そろそろ賃貸から出たいなとお考えの方。
築40年以上のマンションの一室が生まれ変わりました。
10月5日6日の2日間、完成見学会を行います。
今回は販売目的ではありません。
築年数が経ったマンションでも、リノベーションしたらこんなに雰囲気が変わるんだと感じていただきたいです。
ぜひご覧になって下さい。
日付：2019年10月5日（土）6日（日）
時間：10時～16時
場所：リーブル広（〒737-0141 広島県呉市広大新開１丁目２−１５）
駐車場：あり
・家具と統一した色合いのキッチン
・1616サイズのお風呂（肩湯機能つき）
・おススメの水まわり設備
・広々LDK
あなたが住んでいるマンションも、手を加えることで今以上に暮らしやすくなるかもしれません。
困っていることがありましたら、その場でリフォームの相談も出来ますのでお気軽にお声掛けください。
詳しい場所などお問い合わせは、0120-05-8490まで。
皆様のお越しをお待ちしております。
バルコニーにシンクがあるマンションをご紹介
こんにちは、不動産部の三阪です。
前回に引き続き、中古マンションのリノベーション事例をご紹介いたします
今回はサンパティーク阿賀です。
今年の4月に自社で買い取ったこちらの物件は。
角部屋10階から、阿賀の町全体を見渡せる、
75ｍ²の広々とした良物件です。
マンションでは珍しいペアガラスを使用しており
断熱性や防音性に優れています。
バルコニーにはスロップシンクが設置されており
靴や雑巾を洗ったり、ペットのシャンプーをしたり
庭やバルコニーの緑に水をやる時などとても便利です
全体的に大変奇麗で、ほとんどキズや汚れはなかったのですが
唯一、床が浮いてふわふわするとのことでした。
そのため、サンパティーク阿賀では
フローリングを全面張替えました。
フローリングの色はリフォーム前と変わらない
メイプル柄で、大変温かみのあるフローリングです。
もともと、文句のない高性能なお家ですが
フローリングを張り替ええることで
床の浮きもなくなり、より一層高級感が増しました。
最後までお読みいただきありがとうございました。
不動産を購入してリノベーション。アクセントクロスを活かしたモダンなお部屋に生まれ変わります。
こんにちは。不動産部の三阪です。
今回は3回に亘って、
中古マンションのリノベーション事例をご紹介いたします。
1回目はクレアセトル西中央の施工事例です。
今年の５月に弊社で買い取り、リビング・洋室のクロス、
トイレの全面、和室の畳張替え、クロスの張替えを行いました。
まずは、洋室のクロスです。
梁の部分にアクセントクロスを取り入れることで
特徴のないリフォーム前とは180度違った
モダンでレトロな雰囲気になりました。
次にリビングのクロスはシンプルなものに。
清潔感と高級感を感じます。
次に和室、こちらは畳を全て張替えました。
そして壁紙に他ではあまり見ない
個性的な柄を取りいれることで
硬すぎない現代風の和室となっています。
最後にトイレ。
フローリングとクロスを全て貼り変えました。
エスニックな柄を取り入れることで、
上品で落ち着きのある空間に。
全体的にパッとしない
暗いイメージのお家でしたが。
所々に工夫の凝らしたアクセントを取り入れることで
朗らかで落ち着きを持ちながら、
今どきのお洒落な雰囲気に大変身しました。
最後までお読みいただきありがとうございました。
新築の仕上げに、家族みんなで漆喰塗り体験はいかがですか？
オオサワ創研広店の髙橋です。
みなさま、いつも弊社ブログをご覧いただきましてありがとうございます。
今回も、オオサワ創研で施工したK様邸をご紹介しながら「共働きのご夫婦の家つくり」のポイントをお伝えいたします。
ポイント6 LDに3.5帖のウオークインクローゼットを設置
お仕事や学校・保育園から帰宅したら、ここにカバンや鍵を置き、身につけている時計などを全て置いてＬＤＫへ。脱いだまま、置いたままにしがちなカバンや上着を収納出来るので
常にリビングが整理整頓されますね。
ポイント7 早寝早起きが促される子ども部屋
朝日がしっかり入る部屋で、早寝早起きの習慣づけに。
ポイント7 各お部屋にもクローゼットを設置
子供達の成長に合せて、趣味や生活用品が増えていきます、各自がそれぞれの部屋で収納出来るように各部屋に収納があります
。
最後にこちらの写真をご覧ください！！
Ｋ様邸のご家族のとても微笑ましい写真です。
ＬＤＫの壁に漆喰を、職人さんの指導の下、力を合わせて塗っている写真です。
Ｋ様ご家族の素敵な思い出になりそうですね‥‥
※漆喰とは？？
呼吸する壁です、漆喰の主原料である消石灰は、二酸化炭素を吸収することで徐々に石灰石へと戻って固まっていきます。消石灰から石灰石に戻るまで、100年を超える長い時間をかけて、ゆっくりと呼吸しながら固まっていくといわれておいます。この呼吸がお部屋を快適に心地よくしてくれます。
これから家づくりをお考えの方、家づくりはお客様も参加型で
いろいろとご希望を提案していけたらと思っています。
いかがでしでしたか？
Ｋ様邸の家事の動線を効率よくする為の工夫をご紹介いたしました。これから新築をお考えのみなさま、１００を超える間取りプラン集など資料も沢山ございます、どんどんお問合わせください！！
最後までお読みいただきありがとうございました。
時短の工夫がいっぱい。共働きのご夫婦のための家つくり
オオサワ創研広店の髙橋です。
みなさま、いつも弊社ブログをご覧いただきましてありがとうございます。
今回も、オオサワ創研で施工したＫ様邸をご紹介しながら「共働きのご夫婦の家つくり」のポイントをお伝えいたします。
※1階・2階平面図を参考にしてください
ポイント4 玄関ホールに洗面台
玄関ホールに洗面台がある事で、外から帰ってすぐに手を洗い、うがいをして、
外からの菌を洗い流してからＬＤＫに入れる動線になっています。
ポイント5 ＬＤＫの動線に多目的ルームが
玄関ホールから、ＬＤＫから入れる多目的ルームです。
外から戻ってすぐに体操服や靴下、給食セットなどを洗濯機に入れてＬＤＫに入れる動線になってます。
そして、もう１つ奥様の家事の時短の工夫があります。
浴室の隣に洗濯機を設置、洗面室に家族の下着類や、タオルが全て入れられる大容量の収納棚に、取り込んだ洗濯物を畳んだり、アイロン掛けに便利な家事カウンターが設置されてるので、効率良く洗濯が片付きます。
家事の動線を効率よくしたい間取りをお考えの方はどんどんお問合わせください！！
次回もＫ様の工夫をご紹介いたします。
最後までお読みいただきありがとうございました。
親子で並んで勉強するのはいかが？共働きのご夫婦の家つくり
オオサワ創研広店の髙橋です。
みなさま、いつも弊社ブログをご覧いただきましてありがとうございます。
今回は、オオサワ創研で施工させて頂いたK様邸をご紹介しながら「共働きのご夫婦の家つくり」のポイントをお伝えいたします。Ｋ様邸はご夫婦、長女さんが中学生、長男さんが保育園に通われている４人家族です。
Ｋ様邸外観はこちらです。
素敵な外観ですよね、シンプルで私も大好きな外観です。
四角にみえますが、実は片流れの屋根なんです・・・よ。
(どんな屋根になっているのか、興味がある方はお問合せ下さい)
1階・2階平面図
こちらの平面図を見ながらポイントを確認してください。
ポイント1 対面キッチン
Ｋ様邸のキッチンは子どもを見守れるオープンタイプのキッチンなので、
奥様がお仕事から帰られて、食事の支度をする間も料理をしながら
お子様達に目が行き届き会話も出来ますね。
ポイント２ 親子で並んで学習＆仕事ができる
ダイニングテーブルのすぐそばに、カウンターを設置し、
両サイドの棚にお子様の学習道具や、学校からのお手紙などを収納。
お子様が並んで学習出来るように、椅子も２つ置けます。
テレビに背を向けて座れるので宿題もはかどりそう、
家族が自然に集まるリビングですね。
まとめ
これから家つくりを考え中で、間取りプランでお悩みの方は
どんどんお問合わせください！！
次回は奥様の家事を時短にする工夫をご紹介いたします。お楽しみに！！
最後までお読みいただきありがとうございました。
適度な距離感を感じるリビングのワークスペースはいかがですか？ 安浦町W様邸
こんにちは。アドバイザーの桑原です。
今回も引き続き、弊社が手がけたW様邸の新築施工事例をご紹介させていただきます。
どうぞご覧くださいませ。
次はW様が最もこだわったLDKについて
詳しく説明していきます。
こちらが、W様邸のLDKです。
皆さま、お気づきでしょうか？
リビングダイニングを仕切るように
ワークスペースが設けられています。
これが、W様邸一番の特徴であり
W様こだわりの点です。
こちらのワークスペースは用途に合った様々な使い方が可能です。
W様邸では主に、子供の勉強机や奥様のアイロン台として使われています。
また、リビングとダイニングの間に壁を作って仕切るのではなく
ワークスペースを設置して仕切ることで
二つの空間が完全に区切られず
声が届く距離にいて、プライベートは守られています。
ワークスペースの反対側(リビング側)にはTV台があり、
両サイドには収納台もあります。
このワークスペースひとつで
家に多くのメリットをもたらしてくれます。
皆様も新築をお考えの際は、是非こちらの
ワークスペースの設置をお勧めします。
次回は二階の部屋について詳しくお伝えいたします。
お楽しみに。
新築の費用や、施工方法が気になる方は、
いつでもお気軽にお問い合わせくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました。
オフホワイトの暖かな空間でくつろぎを 安浦町W様新築施工事例
こんにちは。アドバイザーの桑原です。
今回は今年の６月に弊社が手がけたＷ様邸の新築施工事例をご紹介させていただきます。
どうぞご覧くださいませ。
呉市安浦町 W邸の外観画像です。
自然広がる閑静な土地にＷ様邸は建てられました。
シンプルで存在感のある建て構えに、広々としたお庭
緑一帯の土地にひときわ目立つ存在感を放っています。
玄関ドアをくぐれば開放的なホールが広がっています。
白を統一とした空間を暖かい日が差し
オフホワイトの温もりある空間となっています。
２世帯住宅ならではの大きな數納棚もあります。
一階にはこだわりのオープンキッチンがあります。
オープンキッチンを取り入れることで
リビング、ダイニングが一体となり魅力的で開放感のある空間となっています。
次回、ある工夫が凝らされたこだわりのリビングについて
詳しくお伝えいたします。お楽しみに。
新築の費用や、施工方法が気になる方は、
いつでもお気軽にお問い合わせくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました。
「失敗しない家つくり」なら呉市のオオサワ創研にお任せください！！
オオサワ創研広店の髙橋です。
みなさま、いつも弊社ブログをご覧いただきましてありがとうございます。
前回に引き続き土地選びについてお話致します。
◆土地選びで失敗しない現地調査について
ポイント4 昼と夜の周辺の環境の違い
昼間は人通りも少なく静かでも、夜間は抜け道になることがあります。
信号があるためブレーキやアクセル音がうるさいことも・・
反対に外灯が少なく駅からの道のりが暗いなど、事前に確認が必要です。
ポイント5 土地の水はけ・水たまりがある
もともと沼や、池、田んぼをではなかったか、
水がたまっている場合、かつて井戸などの穴があり、
のちに埋め立てた場所という可能性があります、
その場合は地盤調査を行いましょう。
ポイント6 住んでからわかった失敗談
※昼と夜の騒音の違い→現地には主に土曜日や日曜日のお昼ごろに行っていたから
静かだったが、平日は前面道路の車の走る音がうるさい。
※隣家との配置関係→寝室の窓と隣家のキッチンの換気扇の位置が同じくらい
だったため、窓を開けるとにおいや音が気になり、開閉できない。
※夏と冬の日差しの違い→西側採光を取り入れるため大きな窓を設けたが、
冬は過ごしやすいが夏は予想以上に日差しがつよかった。
※境界杭の位置があやふや→土地購入後１か所だけ境界杭がないまま購入したが、
隣家ともめていることが購入してわかった。
以上のように家を建てるのに大事な土地選びについて、
重要なポイントをいくつかお伝えいたしました。
みなさまも出来れば購入前に、
専門家に詳しく調査してもらうことをお勧めいたします。
弊社では、不動産スペシャリストが、
現地調査を事前にお調べしてお客様にご案内しておりますので、ご安心ください。
お悩みの事がありましたらご連絡下さい。
最後までお読みいただきありがとうございました。
